Новости города БезФормата.Ru
Новый Уренгой
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как рассчитывается услуга ЖКУ "Общедомовые нужды"?

 

Что такое ОДН?

ОДН называют коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности многоквартирного дома. Сюда включается работа лифта, освещение подъезда, придомовой территории, влажная уборка и промывка инженерных систем и т.д.

 

Как рассчитывается ОДН?

ОДН –   это разница между показаниями общедомового прибора учета и личными счетчиками жильцов. Если же у собственников квартир отсутствуют индивидуальные приборы учета, объем потребляемых ресурсов распределяется пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей общедомового имущества.

 

Как начисляется ОДН в 2017 году?

В 2017 году расходы общедомовые нужды включены в плату за содержание общего имущества, отдельной строки «ОДН» в квитанции больше не будет. К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:

·  лифты и лифтовые шахты;

·  крыши и технические этажи дома;

·  межквартирные лестничные площадки и коридоры;

·  чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;

·  земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).

Платеж рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла, воды и электроэнергии. Сейчас они установлены в большинстве многоквартирных домов.

 

Как рассчитывать ОДН за воду в 2017 году?

Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.

 

Есть общедомовой счетчик: формула ОДН за воду

При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между его показанием и суммой значений индивидуальных счетчиков. Сумма значений ИПУ включает в себя и расходы по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально площади помещений между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающих в многокомнатной квартире людей, затраты на ОДН для нее будут больше, чем для однокомнатной.

(Показания ОДПУ — Потребление в общедомовых помещениях — Потребление ИПУ — Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

 

Нет общедомового счетчика: формула ОДН за воду

При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам. Формула расчета ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

Норматив потребления * Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

Как рассчитать ОДН за электроэнергию в 2017 году

 

Есть общедомовой прибор: формула ОДН за электроэнергию

Самый распространенный случай для МКД: помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета и установлен ОДПУ. В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:

Показания ОДПУ — Потребление в общедомовых помещениях — Потребление ИПУ — Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

Другими словами, объем ОДН за электричество, который приходится на конкретное помещение, определяется пропорционально ее площади к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления в многоквартирном доме.

 

Нет общедомового прибора: формула ОДН за электроэнергию

В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

Норматив потребления * Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

После проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию.

 

  По информации Департамента городского хозяйства

 

 

Современные, комфортные и безопасные. Так специалисты характеризуют новые лифты, которые пришли на смену изношенным кабинам.
20.11.2017 Телевидение Импульс
В Лабытнанги в городском Доме культуры продолжается капитальный ремонт - Единая РоссияВ рамках реализации партийного проекта «Местный дом культуры» в городе завершаются работы по капитальному ремонту дома культуры «30 лет Победы» Перед строителями была поставлена задача укрепить основание здания,
20.11.2017 Единая Россия
В Лабытнанги сегодня снова новоселья! Ключи от квартир получили 52 семьи.
17.11.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Пожаловаться на размер квартплаты можно будет 24 ноября. «Горячий» телефон - ИА Север-ПрессФото их архива ИА "Север - Пресс" На Ямале 24 ноября откроют «горячую линию» по вопросам начисления платы за ЖКУ.
17.11.2017 ИА Север-Пресс
Новоселье в Лабытнанги - ОГТРК Ямал-РегионКлючи жильцам вручила глава администрации города Марина Трескова. Многоквартирник построен за счет средств «Фонда жилищного строительства ЯНАО» по программе переселения из ветхого фонда.
17.11.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Из-за резкого похолодания и обильного снегопада жители северной части города остались без тепла и света.
16.11.2017 Телевидение Импульс
В Лабытнанги в городском Доме культуры продолжается капитальный ремонт - Единая РоссияВ рамках реализации партийного проекта «Местный дом культуры» в городе завершаются работы по капитальному ремонту дома культуры «30 лет Победы» Перед строителями была поставлена задача укрепить основание здания,
20.11.2017 Единая Россия
Современные, комфортные и безопасные. Так специалисты характеризуют новые лифты, которые пришли на смену изношенным кабинам.
20.11.2017 Телевидение Импульс
В Лабытнанги сегодня снова новоселья! Ключи от квартир получили 52 семьи.
17.11.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Не все жильцы готовы покинуть дом на Крайней, 5 - Красный Север
Не все жильцы готовы покинуть дом на Крайней, 5
КРАСНЫЙ СЕВЕР В Новом Уренгое собственников новостройки, признанной аварийной, приходится уговаривать переехать .
Красный Север
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Северная вахта
Лучшие в своем деле
В городе прошел конкурс «Славим человека труда!» . 7 ноября в Ноябрьске выбрали лучшего на Ямале слесаря по эксплуатации и ремонту газового оборудования.
Газета Северная вахта
Салехардским дошколятам подарили «Мозаику» - Красный Север
Салехардским дошколятам подарили «Мозаику»
КРАСНЫЙ СЕВЕР Новый детский сад рассчитан на 300 мест и отвечает всем современным требованиям.
Красный Север
Следственным отделом по Ямальскому району следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении 32-летней женщины,
21.11.2017 Следственный комитет
Осторожно, новый вид мошенничества. Предупреждение от Пенсионного фонда - ОГТРК Ямал-РегионВ интернете появились сайты, на которых при помощи номера СНИЛС или паспортных данных предлагается проверить «наличие денежных выплат со стороны частных страховых фондов».
21.11.2017 ОГТРК Ямал-Регион
ДТП под Муравленко - ОГТРК Ямал-РегионДТП произошло в воскресенье днем на 370 километре автодороги Сургут-Салехард в районе Муравленко.
20.11.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Консервированные запахи выводят   убийц на чистую воду - Красный Север
Консервированные запахи выводят убийц на чистую воду
КРАСНЫЙ СЕВЕР Деревья по-своему реагируют на совершенное возле них убийство, считает Андрей Дамбуев, старший следователь-криминалист СУ СК РФ по ЯНАО.
Красный Север
Лучшие чтецы показали своё искусство на новоуренгойской сцене - Красный СеверКРАСНЫЙ СЕВЕР В газовой столице в минувшие выходные прошёл первый городской конкурс чтецов «Созвездие муз».
21.11.2017 Красный Север
Депутат Заксобрания и народный артист оказались в одной в «Семье» - ИА Север-ПрессВ Ноябрьске депутат Законодательного Собрания ЯНАО Елена Лаптандер побывала в детском доме «Семья».
20.11.2017 ИА Север-Пресс
«Старые клячи» сделали «Иван-чай» - ИА Север-ПрессВ представительстве Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменской области в очередной раз прошла интеллектуальная игра «Что?
21.11.2017 ИА Север-Пресс
В Ноябрьске русские с сербами станцевались - Красный Север
В Ноябрьске русские с сербами станцевались
КРАСНЫЙ СЕВЕР Солисты Ансамбля народной песни и пляски имени Станко Пауновича и ямальские артисты обменялись па.
Красный Север
В Ноябрьске начались Дни сербской культуры - Красный Север
В Ноябрьске начались Дни сербской культуры
Фото предоставлено управлением культуры Ноябрьска Солисты ансамбля народной песни и пляски имени «Станко Паунович» из города Панчево дадут мастер-классы для ямальских артистов, а также выступят с концертом.
Красный Север
Путешествие в Челябинск - Северное издательство
Путешествие в Челябинск
Южноуральский город стал известен всему миру 15 февраля 2013 года, когда на территории Челябинской области упал метеорит.
Северное издательство
"Кубок Севера" отправляется в Беларусь! - Представительство ЯНАО в Санкт-Петербурге Накануне, 19 ноября прошел XII Турнир по мини-футболу среди молодёжных команд национально-культурных объединений Санкт-Петербурга «Кубок Севера-2017».
20.11.2017 Представительство ЯНАО в Санкт-Петербурге
Сергей Фесиков Чемпион России - Департамент по физкультуре и спортуНа чемпионате России по плаванию на короткой воде, который проходит в городе Казань 20 ноября 2017 года на дистанции 50 м вольным стилем чемпионом России стал Сергей Фесиков со временем 21,16 секунды.
21.11.2017 Департамент по физкультуре и спорту
Ямальский гиревик стал девятикратным чемпионом мира - ИА Север-ПрессЛабытнангский спортсмен Антон Анасенко стал девятикратным чемпионом мира.
21.11.2017 ИА Север-Пресс
Женский почерк в школе мужества. В ДЮСШ «Олимпиец» работает единственная на Ямале девушка - тренер по боксу - Газета Северная вахта
Женский почерк в школе мужества. В ДЮСШ «Олимпиец» работает единственная на Ямале девушка - тренер по боксу
Отличная реакция плюс природное упрямство и трудолюбие помогли кандидату в мастера спорта Нине Корнийчук стать бронзовым призером на двух кубках мира.
Газета Северная вахта
Лучший тайбоксер планеты провел мастер-класс в Ноябрьске и оценил проект телеагентства «МИГ» - Газета Северная вахта
Лучший тайбоксер планеты провел мастер-класс в Ноябрьске и оценил проект телеагентства «МИГ»
В спортивном мире Ноябрьска случилось экстраординарное событие: в город приехал шестикратный чемпион мира, пятикратный чемпион Европы по тайскому боксу и кикбоксингу, заслуженный мастер спорта России Артем Левин,
Газета Северная вахта
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Северная вахта
Через год вернутся мужчинами
 На Ямале продолжается призыв в Вооруженные силы России. 14 ноября с окружного сборного пункта в воинскую часть отправилась очередная команда новобранцев от Ямало-Ненецкого автономного округа.
Газета Северная вахта
Дмитрий Кобылкин онлайн - ИА Север-ПрессФото ИА «Север-Пресс» Online интервью с губернатором Ямало-Ненецкого автономного округа Дмитрием Николаевичем Кобылкиным В конце ноября на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО,
20.11.2017 ИА Север-Пресс
Сегодня в России - День работника налоговых органов - ИА Север-ПрессФото из открытых интернет-источников Сегодня, 21 ноября, в России отмечают День работника налоговых органов.
21.11.2017 ИА Север-Пресс
Ямал показал комплексную интегрированную систему безопасности в Минобороны РФ - ИА Север-ПрессВ Москве в национальном центре управления обороной РФ прошла третья научно-практическая конференция «Система межведомственного информационного взаимодействия при решении задач в области обороны РФ».
21.11.2017 ИА Север-Пресс
Как работают партийцы на местах? На Ямал прибыл Андрей Турчак - ОГТРК Ямал-РегионИсполняющий обязанности секретаря Генерального совета «Единой России» Андрей Турчак прибыл на Ямал.
19.11.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Артефакты древних оленеводов помогут преодолевать природные катаклизмы - ИА Север-ПрессФото ИА "Север - Пресс" Сегодня, 20 ноября, в Салехарде открылась международная научная конференция «Археология Арктики».
20.11.2017 ИА Север-Пресс