Как рассчитывается услуга ЖКУ "Общедомовые нужды"?

 

Что такое ОДН?

ОДН называют коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности многоквартирного дома. Сюда включается работа лифта, освещение подъезда, придомовой территории, влажная уборка и промывка инженерных систем и т.д.

 

Как рассчитывается ОДН?

ОДН –   это разница между показаниями общедомового прибора учета и личными счетчиками жильцов. Если же у собственников квартир отсутствуют индивидуальные приборы учета, объем потребляемых ресурсов распределяется пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей общедомового имущества.

 

Как начисляется ОДН в 2017 году?

В 2017 году расходы общедомовые нужды включены в плату за содержание общего имущества, отдельной строки «ОДН» в квитанции больше не будет. К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:

·  лифты и лифтовые шахты;

·  крыши и технические этажи дома;

·  межквартирные лестничные площадки и коридоры;

·  чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;

·  земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).

Платеж рассчитывается исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла, воды и электроэнергии. Сейчас они установлены в большинстве многоквартирных домов.

 

Как рассчитывать ОДН за воду в 2017 году?

Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.

 

Есть общедомовой счетчик: формула ОДН за воду

При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между его показанием и суммой значений индивидуальных счетчиков. Сумма значений ИПУ включает в себя и расходы по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально площади помещений между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающих в многокомнатной квартире людей, затраты на ОДН для нее будут больше, чем для однокомнатной.

(Показания ОДПУ — Потребление в общедомовых помещениях — Потребление ИПУ — Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

 

Нет общедомового счетчика: формула ОДН за воду

При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам. Формула расчета ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

Норматив потребления * Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

Как рассчитать ОДН за электроэнергию в 2017 году

 

Есть общедомовой прибор: формула ОДН за электроэнергию

Самый распространенный случай для МКД: помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета и установлен ОДПУ. В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:

Показания ОДПУ — Потребление в общедомовых помещениях — Потребление ИПУ — Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

Другими словами, объем ОДН за электричество, который приходится на конкретное помещение, определяется пропорционально ее площади к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления в многоквартирном доме.

 

Нет общедомового прибора: формула ОДН за электроэнергию

В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

Норматив потребления * Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

После проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию.

 

  По информации Департамента городского хозяйства

 

 

 
По теме
В Новом Уренгое, как и в других ямальских городах и посёлках, этим летом проходят масштабные благоустроительные работы в жилых микрорайонах.
17.07.2018
В Новом Уренгое, как и в других ямальских городах и посёлках, этим летом проходят масштабные благоустроительные работы в жилых микрорайонах.
17.07.2018
 
Канализационно-очистные сооружения для малых поселений испытают в Харсаиме - ИА Север-Пресс Фото пресс-службы губернатора ЯНАО На встрече врио губернатора ЯНАО Дмитрия Артюхова с жителями Приуральского района депутат собрания поселения Аксарковское отметила, что в Харсаиме, Катравоже,
16.07.2018
 
Новый Уренгой стал участником всероссийской акции «День открытых дверей управляющих организаций» - Единая Россия Акция проводится в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя»  Представители Новоуренгойского местного отделения Партии совместно с администрацией города, управляющими компаниями и ТСЖ,
17.07.2018 Единая Россия
В Новом Уренгое, как и в других ямальских городах и посёлках, этим летом проходят масштабные благоустроительные работы в жилых микрорайонах.
17.07.2018 Органы власти
Канализационно-очистные сооружения для малых поселений испытают в Харсаиме - ИА Север-Пресс Фото пресс-службы губернатора ЯНАО На встрече врио губернатора ЯНАО Дмитрия Артюхова с жителями Приуральского района депутат собрания поселения Аксарковское отметила, что в Харсаиме, Катравоже,
16.07.2018 ИА Север-Пресс
Мода на активный образ жизни охватывает все больше людей, и спортплощадки стали одной из востребованных форм организации свободного времени.
13.07.2018 Газета Северная вахта
КРАСНЫЙ СЕВЕР / Галина Соловьева 7 июля во время последней игры российской сборной на чемпионате мира по футболу-2018 «Красный Север» решил болеть за наших вместе с горожанами.
09.07.2018 Красный Север
КРАСНЫЙ СЕВЕР / Ольга Крикливец Сотни жителей Ноябрьска и гостей города, несмотря на дождь, субботним вечером собрались на стадионе, чтобы поболеть за российскую футбольную сборную в игре с Хорватией.
08.07.2018 Красный Север
Глава города Иван Костогриз пообщался с подрядчиками, которые ведут благоустройство многофункциональной площадки и дворовых территорий в южной части города, асфальтируют виадук.
17.07.2018 Администрация г. Новый Уренгой
Нерадивых накажут. Строительство, благоустройство и капитальный ремонт. Сразу несколько важных тем оказались в центре внимания — заместителя главы города Андрея Воронова.
16.07.2018 Телевидение Импульс