Наиболее распространенные причины приостановки или отказа в государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав

 

Обратившись в Росреестр с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, заявитель предполагает, что в назначенный день он получит готовый пакет документов. В большинстве случаев выдача документов происходит в срок, но стоит учитывать, что не всегда процесс учетно-регистрационных действий проходит успешно. Но бывают такие случаи, когда ведомство вынуждено принять решение о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Чтобы избежать подобных проблем Межмуниципальный отдел по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО сообщает о наиболее распространенных причинах, по которым возникают основания для вынесения решения о приостановке или отказе в государственном кадастровом учёте или государственной регистрации прав.


Прежде всего для успешной государственной регистрации необходимо, чтобы подаваемые документы соответствовали требованиям действующего законодательства. Так, документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц, а предоставляемая доверенность должна быть обязательно нотариально удостоверена, а не представлена в простой письменной форме.


В случае постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, предоставляемые в ведомство межевые и технические планы должны быть составлены качественно. К сожалению, большая часть решений о приостановке кадастрового учета связана именно с работой кадастровых инженеров – неправильно подготовленные ими межевые или технические планы. При выборе кадастрового инженера обязательно следует проверить сведения о нем. Это можно сделать через сайт Росреестра, воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров.


Также нужно помнить о том, что тексты представляемых правоустанавливающих документов должны быть написаны разборчиво и содержать точную идентифицирующую информацию об объекте недвижимости (точный адрес, при наличии - кадастровый номер) и виде регистрируемого права.

 

Наименования юридических лиц указываются без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства в договорах прописываются полностью. Копии актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также решения судов должны быть заверены выдавшими их органами, решения судов и содержать отметку о вступлении в законную силу. 

 

Кроме того, необходимо уточнить информацию  о наличии в ЕГРН не погашенных записей об аресте, запрете, которые препятствуют осуществлению государственной регистрации прав. Сделать это можно через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» либо в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра. 

 

Действия заявителей при получении уведомления о приостановке:

 

При получении уведомления о приостановлении государственной регистрации или кадастрового учета, прежде всего, нужно ознакомиться с причинами приостановки – они указаны в уведомлении. При необходимости можно обратиться к государственному регистратору лично или по телефону.


Кроме того, надо иметь в виду, что государственный регистратор приостанавливает государственную регистрацию прав на  три месяца. Если устранить причины в течение указанного срока не представляется возможным, заявитель может приостановить государственную регистрацию права ещё на  шесть месяцев, обратившись с соответствующим заявлением в офисы приема МФЦ.


В том случае, когда в уведомлении указано, что приостановка регистрации права собственности произведена в связи с направлением запроса в государственные органы или в органы местного самоуправления по системе межведомственного взаимодействия, то государственная регистрация будет  возобновлена  без участия заявителя, когда регистратором будет получен соответствующий ответ на запрос.


Стоит отметить, что отказ в регистрации права и кадастровом учете последует тогда, когда причины, препятствующие проведению соответствующих регистрационных действий, не будут устранены в течение срока приостановления заявления. При этом уплаченная госпошлина  не возвращается. Устранив причины приостановления (отказа), гражданин может в любое другое время обратиться повторно со всеми заявлениями и документами.


В большинстве случаев приостановления государственной регистрации права  можно избежать, если документы подготовить тщательно, а при приеме документов в МФЦ проверить правильность внесения данных в заявлении (фамилии, паспорта, наименования и адреса объекта) и т.д.


Узнать перечень документов необходимый для подачи на государственную регистрацию права можно на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Жизненные ситуации», либо уточнить по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34, также по этому номеру можно получить информацию о готовности документов. Кроме того, узнать на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы, можно самостоятельно на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления).

 
По теме
Зарегистрироваться  в качестве ИП или ЮЛ возможно в электронном виде - УФНС Получения государственных услуг по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (создание, изменение, ликвидация, реорганизация) возможно в электронной форме, используя электронный сервис,
28.04.2018
 
Об этом в пятницу, 19 октября, на заседании трёхсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений Ямало-Ненецкого автономного округа рассказала директор регионального департамента занятости населения Ольга
19.10.2018
В следственном управлении СК России по ЯНАО состоялось торжественное мероприятие, посвященное 64-й годовщине образования службы криминалистики - Следственный комитет В следственном управлении Следственного комитета Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу состоялось торжественное заседание, посвященное 64-й годовщине образования службы криминалистики.
19.10.2018 Следственный комитет
Собранные Пуровским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ямало-Ненецкому автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения при
19.10.2018 Следственный комитет
Андрей Ткачев / КРАСНЫЙ СЕВЕР Салехардцы собрались сегодня у Вечного огня – это место давно стало точкой сбора в дни скорби.
18.10.2018 Красный Север
Владимир Песня, РИА Новости Глава Чеченской республики Рамзан Кадыров заявил о готовности трудоустроить футболистов-дебоширов Кокорина и Мамаева в ФК «Ахмат» вне зависимости от исхода уголовного дела, сообщает РИА Новости .
13.10.2018 Красный Север
ГУ МЧС по ЯНАО Огнеборцы нашли мужчину без признаков жизни в одной из комнат частного одноэтажного дома, который загорелся вчера днем в Тарко-Сале.
12.10.2018 Красный Север
Общественная организация ямальцев Санкт-Петербурга отмечает день рождения - Представительство ЯНАО в Санкт-Петербурге Члены региональной общественной организации "Ямальское землячество" в Санкт-Петербурге собрались на торжественном мероприятии, посвященном дню рождения землячества и Дню пожилого человека.
19.10.2018 Представительство ЯНАО в Санкт-Петербурге
Школьники всей страны готовы к Летнему фестивалю ГТО в «Артеке» - Департамент по физкультуре и спорту 657 учащихся из 83 регионов страны претендуют на право побороться за главную награду IV Всероссийского летнего фестиваля ГТО, финал которого пройдет в международном детском центре «Артек» с 17 октября по 7 ноября.
19.10.2018 Департамент по физкультуре и спорту
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Северная вахта Целью ежегодного открытого первенства Ноябрьска по дзюдо явилось формирование окружной сборной для участия в первенстве ЯНАО Утром 13 октября в зал единоборств стадиона «Ноябрьск» в гости к юным ноябрьским борцам прие
18.10.2018 Газета Северная вахта
Правозащитники и общественники договорились контролировать соблюдение прав граждан - Газета Северная вахта В начале октября уполномоченный по правам человека в ЯНАО Анатолий Сак посетил шесть муниципальных образований, где провел личные приемы граждан Серия поездок регионального правозащитника началась 1 октября с Ноябрьска.
18.10.2018 Газета Северная вахта
Хоккей всегда был любим в нашем городе. С 80-х годов прошлого столетия всевозможные турниры собирали под открытым небом много зрителей и участников Со временем вырастали результативные, талантливые игроки,
18.10.2018 Газета Северная вахта
Риск заразиться бешенством вполне реален для каждого из нас. Заболевание относится к группе опасных инфекционных патологий и может привести к летальному исходу.
11.10.2018 Газета Северная вахта
Депутаты Законодательного Собрания приняли в первом чтении региональный законопроект «Об ограничении в ЯНАО использования электронных систем доставки никотина на отдельных территориях, в помещениях и общественных местах».
09.10.2018 Газета Северная вахта
Об этом в пятницу, 19 октября, на заседании трёхсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений Ямало-Ненецкого автономного округа рассказала директор регионального департамента занятости населения Ольга
19.10.2018 Администрация ЯНАО
По поручению прокуратуры автономного округа прокуратурой г. Ноябрьска в мае 2018 года проведена проверка объектов с массовым пребыванием граждан,
19.10.2018 Прокуратура