Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Новый Уренгой
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровый паспорт

 

Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д. При этом возникает потребность в понимании, какие же документы содержат информацию о столь важном для любого человека имуществе.

 

И так - кадастровый паспорт.


Если обратиться к стандартному списку документов, которыми владеют в настоящее время собственники объектов недвижимости, то возможно увидеть: свидетельство о праве собственности, технический паспорт и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно. В связи с тем, что за 15 лет часто менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов, рассмотрим, что же такое кадастровый паспорт.


Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества и всю необходимую информацию для его государственной регистрации. Паспорт формируется как на земельный участок, так и на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение. Например, если речь идет о земельном участке, в кадастровом паспорте указывается его площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, а также информация о кадастровой стоимости, правообладателе, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости, то отмечают его описание местоположения на земельном участке, площадь, наименование, вид, этажность, расположение в строении для помещения и т.д.


Кадастровый паспорт можно получить в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта, учтенного в кадастре. Если номера нет, то необходимо сначала поставить объект на кадастровый учет в кадастровой палате.

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на кадастровом учете. В противном случае – не допускается регистрация права собственности на них.


 

Зачем нужен кадастровый паспорт?


Кадастровый паспорт является подтверждением факта, что ваша недвижимость числится в кадастре. Он может потребоваться для проведения приватизации, при оформлении сделки купли-продажи, при вступлении в права собственности, при дарении, мене, разделе имущества. Кроме того, документ зачастую просят представить банки при рассмотрении вопроса о выдаче кредита, и другие организации, если сделка каким-либо образом связана с объектом недвижимости.


 

Как и где получить кадастровый паспорт?


Получить кадастровый паспорт можно двумя способами: при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ, либо через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн (rosreestr.ru). При отсутствии объекта в кадастре – поступит соответствующее уведомление.


Информация об офисах приема и выдачи документов кадастровой палаты размещена на официальном сайте по адресу: rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные», МФЦ – на сайте www.mfc.yanao.ru


В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта услуга платная. Желающие получить кадастровый паспорт должны оплатить 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. Это стоимость для тех, кто хочет подать запрос в бумажном виде. Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт через портал Росреестра, выбрав при этом способ получения в бумажном виде в офисе кадастровой палаты и МФЦ или посредством направления на адрес электронной почты. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических – 300 рублей.


 

Какой срок действия?


Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодательством не установлено четких сроков. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в кадастр недвижимости не будут внесены изменения.


Обращаем ваше внимание, что не реже чем один раз в 5 лет округ проводит кадастровую оценку и кадастровая стоимость недвижимости изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. В связи с этим при совершении каких-либо сделок с объектом недвижимости желательно получить актуальные на текущую дату сведения.

 

Последние новости Ямало-Ненецкого автономного округа по теме:
Что такое кадастровый паспорт

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен - МО Ямальский район
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен - Салехард
Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д.
07:30 05.10.2016 МО Ямальский район
Что такое кадастровый паспорт - Новый Уренгой
  Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д.
09:36 04.10.2016 Администрация г. Новый Уренгой
В Минобрнауки России прошел Всероссийский семинар-совещание по вопросам обеспечения доступности дошкольного и общего образования - Департамент образованияВ рамках проведенного пленарного заседания Семинара обсуждались основные темы, одна из которых – обеспечение доступности дошкольного образования в части выполнения обязательств,
07.12.2016 Департамент образования
Алкоголь причислили к сухофруктам - Красный СеверФото: КРАСНЫЙ СЕВЕР Под видом настоящего алкоголя потребителям пытаются продать не только дешевую водку, но и то, что подороже, к примеру, коньяк и шампанское.
07.12.2016 Красный Север
alt - Администрация г.Салехард  На проходящем в Салехарде молодежном форуме состоялась панельная дискуссия на тему: «ЖКХ меняется» или вопросы, ответы на которые должен знать каждый жилец многоквартирного дома».
07.12.2016 Администрация г.Салехард
Для привлечения внимания будущих водителей к проблеме безопасности на дорогах, травматизма и гибели в результате дорожно-транспортных происшествий,
07.12.2016 УМВД Ямало-Ненецкого АО
Ухаживать за стариками и инвалидами помогут общественники - Красный СеверФото: КРАСНЫЙ СЕВЕР На рынок социальных услуг в автономном округе готовятся выйти некоммерческие организации.
07.12.2016 Красный Север
Заседании Правительственной подкомиссии по координации деятельности Открытого правительства - МЧСНа состоявшемся заседании Правительственной подкомиссии по координации деятельности Открытого правительства, которую возглавляет министр РФ по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов определены лучшие открытые ведомства.
07.12.2016 МЧС
Александр Мажаров рассказал о миссии Ямала как арктической территории России - Представительство ЯНАО при Правительстве РФВ Санкт-Петербурге продолжает работу VI Международный форум «Арктика: настоящее и будущее», в котором принимает участие ямальская делегация во главе  с заместителем губернатора региона,
06.12.2016 Представительство ЯНАО при Правительстве РФ
Детско-юношеский центр «Альфа» отметил 15-летие - ТРК НадымЦентр был основан в декабре 2001-го года по инициативе союза ветеранов Афганистана.
06.12.2016 ТРК Надым
Сегодня губернатор арктического региона Дмитрий Кобылкин приветствовал участников первого молодежного форума окружной столицы «PROФормат», который накануне стартовал в Салехарде.
06.12.2016 Администрация ЯНАО
полная версия - ГФИ в ЯНАО По поручению Президента Российской Федерации, в соответствии с утвержденным графиком,
07.12.2016 ГФИ в ЯНАО
полная версия - ГФИ в ЯНАОПо поручению полномочного представителя Президента Российской Федерациив Уральском федеральном округе Игоря Холманских главный федеральный инспектор по Ямало-Ненецкому автономному округу Александр Ямохин принял участие в
06.12.2016 ГФИ в ЯНАО
«Полярный экспресс» засыпало снегом вблизи Салехарда - Красный СеверФото: КРАСНЫЙ СЕВЕР Ямальские артисты закатили киноспектакль – перепели самых узнаваемых героев отечественного синематографа.
07.12.2016 Красный Север
ЮнАрмия и ЮнАрктика – приоритетные молодежные проекты 2017. Дмитрий Кобылкин провёл заседание патриотического совета Ямала - Губернатор Кобылкин Д.Н.В горнолыжном комплексе «Октябрьский» (пос. Октябрьский, г. Лабытнанги) губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа Дмитрий Кобылкин сегодня, 7 декабря,
07.12.2016 Губернатор Кобылкин Д.Н.
Окружные проекты представили  на VI Международном Арктическом форуме - Красный СеверФото: представлено департаментом международных отношений Форум «Арктика: настоящее и будущее» открылся в выставочном центре «Экспофорум» Санкт-Петербурга 5 декабря.
07.12.2016 Красный Север