Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Новый Уренгой
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровый паспорт

 

Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д. При этом возникает потребность в понимании, какие же документы содержат информацию о столь важном для любого человека имуществе.

 

И так - кадастровый паспорт.


Если обратиться к стандартному списку документов, которыми владеют в настоящее время собственники объектов недвижимости, то возможно увидеть: свидетельство о праве собственности, технический паспорт и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно. В связи с тем, что за 15 лет часто менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов, рассмотрим, что же такое кадастровый паспорт.


Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества и всю необходимую информацию для его государственной регистрации. Паспорт формируется как на земельный участок, так и на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение. Например, если речь идет о земельном участке, в кадастровом паспорте указывается его площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, а также информация о кадастровой стоимости, правообладателе, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости, то отмечают его описание местоположения на земельном участке, площадь, наименование, вид, этажность, расположение в строении для помещения и т.д.


Кадастровый паспорт можно получить в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта, учтенного в кадастре. Если номера нет, то необходимо сначала поставить объект на кадастровый учет в кадастровой палате.

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на кадастровом учете. В противном случае – не допускается регистрация права собственности на них.


 

Зачем нужен кадастровый паспорт?


Кадастровый паспорт является подтверждением факта, что ваша недвижимость числится в кадастре. Он может потребоваться для проведения приватизации, при оформлении сделки купли-продажи, при вступлении в права собственности, при дарении, мене, разделе имущества. Кроме того, документ зачастую просят представить банки при рассмотрении вопроса о выдаче кредита, и другие организации, если сделка каким-либо образом связана с объектом недвижимости.


 

Как и где получить кадастровый паспорт?


Получить кадастровый паспорт можно двумя способами: при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ, либо через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн (rosreestr.ru). При отсутствии объекта в кадастре – поступит соответствующее уведомление.


Информация об офисах приема и выдачи документов кадастровой палаты размещена на официальном сайте по адресу: rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные», МФЦ – на сайте www.mfc.yanao.ru


В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта услуга платная. Желающие получить кадастровый паспорт должны оплатить 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. Это стоимость для тех, кто хочет подать запрос в бумажном виде. Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт через портал Росреестра, выбрав при этом способ получения в бумажном виде в офисе кадастровой палаты и МФЦ или посредством направления на адрес электронной почты. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических – 300 рублей.


 

Какой срок действия?


Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодательством не установлено четких сроков. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в кадастр недвижимости не будут внесены изменения.


Обращаем ваше внимание, что не реже чем один раз в 5 лет округ проводит кадастровую оценку и кадастровая стоимость недвижимости изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. В связи с этим при совершении каких-либо сделок с объектом недвижимости желательно получить актуальные на текущую дату сведения.

 

Последние новости Ямало-Ненецкого автономного округа по теме:
Что такое кадастровый паспорт

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен - МО Ямальский район
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен - Салехард
Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д.
07:30 05.10.2016 МО Ямальский район
Что такое кадастровый паспорт - Новый Уренгой
  Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д.
09:36 04.10.2016 Администрация г. Новый Уренгой
Станет ли врачей меньше? - N24.RUВ ЦГБ Ноябрьска грядёт оптимизация Как рассказала заместитель главного врача Надежда Шпак, сокращения все же коснутся ноябрьской больницы.
18.01.2017 N24.RU
70 городских объектов Лабытнанги появились на портале «Доступная среда» - ОГТРК Ямал-РегионЛабытнангцы, с ограниченными возможностями здоровья, теперь могут оценить доступность городских учреждений, не выходя из дома.
18.01.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Отчитаются публично - Администрация г. МуравленкоЯмальские НКО будут публиковать отчеты об использовании окружных и федеральных грантов, выделенных на социально значимые проекты, на сайте Общественной палаты Ямала.
18.01.2017 Администрация г. Муравленко
Новоуренгойский развлекательный центр пойдет с молотка - ОГТРК Ямал-Регион10 января арбитражный суд округа принял иск Сбербанка к ООО «Анкор» (владельцы ТРЦ) о признании компании банкротом и назначил заседание на 1 февраля.
18.01.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Бесплатная государственная помощь на дорогах страны. В Ноябрьске появились в продаже автомобили оборудованные системой "ЭРА-ГЛОНАСС".
18.01.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Родителям на заметку: зачисление детей в первые классы в 2017 году - МО Ямальский районВ общеобразовательных организациях Ямальского района начинается прием заявлений в первые классы в 8 часов 30 минут 25 января 2017 года.
18.01.2017 МО Ямальский район
Юных изобретателей на Ямале становится больше. Интерес к робототехнике среди детей растет.
17.01.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Рынок электронных платежей в России растет примерно на 30 процентов ежегодно, а вместе с ним увеличивается и число интернет махинаций.
17.01.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Уважаемые индивидуальные предприниматели и руководители организаций муниципального образования город Ноябрьск! - Администрация г. Ноябрьск  Информируем Вас о мероприятиях, планируемых к проведению МБУ «Бизнес – инкубатор» в 1 квартале 2017 года № п/п Наименование  и тема мероприятия   Цель проведения мероприятия Участники Сроки пров
17.01.2017 Администрация г. Ноябрьск
На Бованенково ждут новой отмашки президента - Красный СеверКрупнейшее месторождение полуострова Ямал 18 января предстоит вывести на проектную мощность.
18.01.2017 Красный Север
Год экологии открывают снеговики - Администрация г. Муравленко18 января в Муравленко проходит под знаком снеговиков. Ученики городских школ в течение дня «выращивают» снежных символов, объединившись с педагогами.
18.01.2017 Администрация г. Муравленко
Четыре года работ и миллионы инвестиций - N24.RUАэропорт «Рощино» открыт после реконструкции Международный аэропорт «Рощино» запущен в эксплуатацию после реконструкции.
17.01.2017 N24.RU
В ожидании Богоявления - ТРК НадымОн несёт большой духовный смысл, напоминая о крещении Иисуса Христа в реке Иордан.
18.01.2017 ТРК Надым
В ямальской столице – Салехарде – с 28 февраля по 1 марта состоится III Арктический образовательный форум.
18.01.2017 Администрация ЯНАО