Новости города БезФормата.Ru
Новый Уренгой
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровый паспорт

 

Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д. При этом возникает потребность в понимании, какие же документы содержат информацию о столь важном для любого человека имуществе.

 

И так - кадастровый паспорт.


Если обратиться к стандартному списку документов, которыми владеют в настоящее время собственники объектов недвижимости, то возможно увидеть: свидетельство о праве собственности, технический паспорт и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно. В связи с тем, что за 15 лет часто менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов, рассмотрим, что же такое кадастровый паспорт.


Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества и всю необходимую информацию для его государственной регистрации. Паспорт формируется как на земельный участок, так и на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение. Например, если речь идет о земельном участке, в кадастровом паспорте указывается его площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, а также информация о кадастровой стоимости, правообладателе, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости, то отмечают его описание местоположения на земельном участке, площадь, наименование, вид, этажность, расположение в строении для помещения и т.д.


Кадастровый паспорт можно получить в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта, учтенного в кадастре. Если номера нет, то необходимо сначала поставить объект на кадастровый учет в кадастровой палате.

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на кадастровом учете. В противном случае – не допускается регистрация права собственности на них.


 

Зачем нужен кадастровый паспорт?


Кадастровый паспорт является подтверждением факта, что ваша недвижимость числится в кадастре. Он может потребоваться для проведения приватизации, при оформлении сделки купли-продажи, при вступлении в права собственности, при дарении, мене, разделе имущества. Кроме того, документ зачастую просят представить банки при рассмотрении вопроса о выдаче кредита, и другие организации, если сделка каким-либо образом связана с объектом недвижимости.


 

Как и где получить кадастровый паспорт?


Получить кадастровый паспорт можно двумя способами: при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ, либо через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн (rosreestr.ru). При отсутствии объекта в кадастре – поступит соответствующее уведомление.


Информация об офисах приема и выдачи документов кадастровой палаты размещена на официальном сайте по адресу: rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные», МФЦ – на сайте www.mfc.yanao.ru


В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта услуга платная. Желающие получить кадастровый паспорт должны оплатить 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. Это стоимость для тех, кто хочет подать запрос в бумажном виде. Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт через портал Росреестра, выбрав при этом способ получения в бумажном виде в офисе кадастровой палаты и МФЦ или посредством направления на адрес электронной почты. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических – 300 рублей.


 

Какой срок действия?


Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодательством не установлено четких сроков. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в кадастр недвижимости не будут внесены изменения.


Обращаем ваше внимание, что не реже чем один раз в 5 лет округ проводит кадастровую оценку и кадастровая стоимость недвижимости изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. В связи с этим при совершении каких-либо сделок с объектом недвижимости желательно получить актуальные на текущую дату сведения.

 

Последние новости Ямало-Ненецкого автономного округа по теме:
Что такое кадастровый паспорт

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен - МО Ямальский район
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен - Салехард
Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д.
07:30 05.10.2016 МО Ямальский район
Что такое кадастровый паспорт - Новый Уренгой
  Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д.
09:36 04.10.2016 Администрация г. Новый Уренгой
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Северная вахтаВ интеллектуальной игре поучаствовали молодые газовики со всей России На минувшей неделе компания «Газпром добыча Ноябрьск» принимала гостей.
27.04.2017 Газета Северная вахта
Uber запустит летающие такси в 2020 году

26 апреля 2017 21:52 - 89.RuАмериканская Uber Technologies Inc., разработчик сервиса по заказу такси, планирует запустить летающие автомобили с пилотом, пишет « Интерфакс ». Первыми пассажирами воздушных такси станут гости дубайского Expo 2020.
26.04.2017 89.Ru
На завтрашнем заседании Заксобрания будут внесены в Госдуму поправки, касающиеся усыновления детей коренными жителям тундры.
26.04.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Глава Нового Порта отчитался о проделанной работе - МО Ямальский район21 апреля  в Новопортовском Доме культуры состоялся ежегодный отчет Главы муниципального образования село Новый Порт Сеина Сергея Вячеславовича.
26.04.2017 МО Ямальский район
Успешные практики, проблемы и пробелы в сфере госзакупок обсуждают специалисты уральского региона в Салехарде.
26.04.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Прокуратурой Приуральского района проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии экстремистской деятельности в сети Интернет.
26.04.2017 Прокуратура
«Сибинвестстрой» в Тазовском строит два дома - Студия ФактЯмал возглавил десятку регионов России по реализации «майских указов» Президента страны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
26.04.2017 Студия Факт
04-27-op280 - Общественная палата ЯНАОЗаключительным заседанием завершил свою работу первый созыв Общественной палаты Пуровского района.
27.04.2017 Общественная палата ЯНАО
В аэропорту Ноябрьска летом обновят привокзальную площадь - Красный СеверФото: КРАСНЫЙ СЕВЕР Сейчас она не соответствует требованиям авиационной и транспортной безопасности.
27.04.2017 Красный Север
JPG Файл - УМВД Ямало-Ненецкого АОВ рамках спартакиады УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу прошел чемпионат по стрельбе из пистолета «Макарова» и соревнования по плаванию.
26.04.2017 УМВД Ямало-Ненецкого АО
Чемпионат Уральского федерального округа по дзюдо - Департамент по физкультуре и спорту26 апреля, в Ямало-Ненецком автономном округе стартует Чемпионат Уральского федерального округа по дзюдо среди мужчин и женщин старше 18 лет.
26.04.2017 Департамент по физкультуре и спорту
Возложение цветов к памятному обелиску - МЧС26 апреля – это одна из тех памятных дат, которую не празднуют, но ее надо помнить.
27.04.2017 МЧС