Новости города БезФормата.Ru
Новый Уренгой
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что такое кадастровый паспорт

 

Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д. При этом возникает потребность в понимании, какие же документы содержат информацию о столь важном для любого человека имуществе.

 

И так - кадастровый паспорт.


Если обратиться к стандартному списку документов, которыми владеют в настоящее время собственники объектов недвижимости, то возможно увидеть: свидетельство о праве собственности, технический паспорт и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно. В связи с тем, что за 15 лет часто менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов, рассмотрим, что же такое кадастровый паспорт.


Кадастровый паспорт объекта недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит сведения о характеристиках недвижимого имущества и всю необходимую информацию для его государственной регистрации. Паспорт формируется как на земельный участок, так и на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение. Например, если речь идет о земельном участке, в кадастровом паспорте указывается его площадь, местоположение, категория и вид разрешенного использования, а также информация о кадастровой стоимости, правообладателе, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости, то отмечают его описание местоположения на земельном участке, площадь, наименование, вид, этажность, расположение в строении для помещения и т.д.


Кадастровый паспорт можно получить в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта, учтенного в кадастре. Если номера нет, то необходимо сначала поставить объект на кадастровый учет в кадастровой палате.

Согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на кадастровом учете. В противном случае – не допускается регистрация права собственности на них.


 

Зачем нужен кадастровый паспорт?


Кадастровый паспорт является подтверждением факта, что ваша недвижимость числится в кадастре. Он может потребоваться для проведения приватизации, при оформлении сделки купли-продажи, при вступлении в права собственности, при дарении, мене, разделе имущества. Кроме того, документ зачастую просят представить банки при рассмотрении вопроса о выдаче кредита, и другие организации, если сделка каким-либо образом связана с объектом недвижимости.


 

Как и где получить кадастровый паспорт?


Получить кадастровый паспорт можно двумя способами: при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ, либо через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн (rosreestr.ru). При отсутствии объекта в кадастре – поступит соответствующее уведомление.


Информация об офисах приема и выдачи документов кадастровой палаты размещена на официальном сайте по адресу: rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные», МФЦ – на сайте www.mfc.yanao.ru


В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта услуга платная. Желающие получить кадастровый паспорт должны оплатить 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. Это стоимость для тех, кто хочет подать запрос в бумажном виде. Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт через портал Росреестра, выбрав при этом способ получения в бумажном виде в офисе кадастровой палаты и МФЦ или посредством направления на адрес электронной почты. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических – 300 рублей.


 

Какой срок действия?


Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодательством не установлено четких сроков. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в кадастр недвижимости не будут внесены изменения.


Обращаем ваше внимание, что не реже чем один раз в 5 лет округ проводит кадастровую оценку и кадастровая стоимость недвижимости изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. В связи с этим при совершении каких-либо сделок с объектом недвижимости желательно получить актуальные на текущую дату сведения.

 

Последние новости Ямало-Ненецкого автономного округа по теме:
Что такое кадастровый паспорт

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен - МО Ямальский район
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен - Салехард
Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д.
07:30 05.10.2016 МО Ямальский район
Что такое кадастровый паспорт - Новый Уренгой
  Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с необходимостью оформления документов на долгожданно приобретенное, полученное от государства или наследуемое недвижимое имущество: дом, квартиру, земельный участок и т.д.
09:36 04.10.2016 Администрация г. Новый Уренгой
Виталий Павлючков - Студия ФактВ преддверии каждого пожароопасного сезона тазовские спасатели проводят учебные спуски с вертолета.
28.03.2017 Студия Факт
«Неуважительная» реклама - ТРК НадымОбъявления, листовки, баннеры, размещённые вне специально отведённых мест, буквально заполонили городские улицы.
28.03.2017 ТРК Надым
В Ноябрьске едва не сгорел «ничей» автомобиль - N24.RUМашина хранилась в гараже. Владельца найти не удалось Ноябрьские пожарные спасли от огня «Ниву».
28.03.2017 N24.RU
Внимание! Объявляется конкурс для предприятий! - МО Ямальский районВ целях привлечения общественного внимания к важности социальных вопросов на уровне организаций, привлечения внимания к конкретным примерам решения социальных задач, совершенствования форм социального партнерства в организациях,
28.03.2017 МО Ямальский район
В Ноябрьске старшеклассников погрузят в «Матрицу успеха» - N24.RUВ городе пройдёт второй по счету региональный образовательный форум В Ноябрьском колледже профессиональных и информационных технологий 17 апреля стартует региональный образовательный форум «Матрица успеха».
27.03.2017 N24.RU
За котов-«нелегалов» и незарегистрированных собак придётся платить штрафы - N24.RUПравительство предлагает изменить правила содержания животных   Обязать собственников регистрировать питомцев,
27.03.2017 N24.RU
Час Земли - ТРК НадымВ этом году акцию поддержали 184 страны мира. Её смысл в том, чтобы привлечь максимально широкое внимание всего мирового сообщества к проблеме изменения климата нашей планеты.
27.03.2017 ТРК Надым
Показатель Число Проведено проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (всего):
28.03.2017 Роспотребнадзор
30 марта 2017 года - региональный день приема граждан - МО Ямальский район30 марта 2017 года в Администрации муниципального образования Ямальский район Ямало-Ненецкого автономного округа проводится региональный день приема граждан.
27.03.2017 МО Ямальский район
Ветер усилится порывами до 17 метров секунду. Возможен гололед. Температура на Ямале сегодня будет колебаться от минус шести до одного градуса ниже нуля.
28.03.2017 ОГТРК Ямал-Регион
Хоккеисты Ямала призывают жителей региона пройти тест на ВИЧ - Центр СПИД25 и 26 марта в городе Ноябрьск состоялся региональный этап Всероссийского фестиваля по хоккею среди любительских команд 18+ и 40+, куда съехались хоккеисты округа.
28.03.2017 Центр СПИД
Валерия Акименко - Красный СеверФото: КРАСНЫЙ СЕВЕР Именно к этому призывают организаторы третьего окружного фитнес-фестиваля и приглашают присоединиться к нему 1 апреля.
28.03.2017 Красный Север